Estimation théorique
Rue de Wazemmes,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Wazemmes,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 87 | 100 | 222000€ | 2552€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 141 | 245000€ | 2882€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 241300€ | 2839€ |
2022-03-09 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 100 | 170000€ | 1735€ |
2021-01-14 | 16 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 142 | 258000€ | 2716€ |
2022-03-17 | 4 | PL DU CARNAVAL | 4 | 92 | 140 | 380000€ | 4130€ |
2022-11-02 | 18 | PL DU CARNAVAL | 4 | 95 | 142 | 322700€ | 3397€ |
2022-04-19 | 2 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 143 | 369000€ | 3884€ |
2022-04-11 | 10 | COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 3 | 62 | 23 | 21000€ | 339€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 5 | 98 | 95 | 285000€ | 2908€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 88 | 95 | 286230€ | 3253€ |
2021-03-30 | 71 | BD VICTOR HUGO | 5 | 164 | 122 | 366000€ | 2232€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE SECLIN | 6 | 148 | 246 | 382000€ | 2581€ |
2021-10-28 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 94 | 106 | 518000€ | 5511€ |
2019-07-24 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 125 | 132 | 410000€ | 3280€ |
2023-02-06 | 40 | BD VICTOR HUGO | 5 | 96 | 67 | 410000€ | 4271€ |
2020-11-20 | 79 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 124 | 124 | 570000€ | 4597€ |
2023-03-20 | 30 | BD VICTOR HUGO | 5 | 98 | 136 | 320000€ | 3265€ |
2022-09-14 | 117 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 134 | 247 | 920000€ | 6866€ |
2021-12-17 | 123 | BD VICTOR HUGO | 10 | 250 | 277 | 870000€ | 3480€ |
2021-02-15 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 272000€ | 1360€ |
2021-06-03 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 350000€ | 1750€ |
2020-10-19 | 20 | BD VICTOR HUGO | 9 | 190 | 134 | 575000€ | 3026€ |
2021-04-23 | 117 | RUE D ARRAS | 3 | 59 | 49 | 500000€ | 8475€ |
2021-11-05 | 85 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 120 | 117 | 293500€ | 2446€ |
2021-04-30 | 83 | RUE D ARTOIS | 6 | 112 | 73 | 278000€ | 2482€ |
2020-12-23 | 138 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 7 | 176 | 235 | 690000€ | 3920€ |
2021-03-24 | 2 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 106 | 47 | 58000€ | 547€ |
2019-06-04 | 57 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 198 | 296 | 630000€ | 3182€ |
2021-03-10 | 4 | RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 65 | 148 | 148000€ | 2277€ |
2021-10-11 | 9 | VC DESPINOY 7 RUE MONGE | 3 | 70 | 49 | 157200€ | 2246€ |
2021-09-27 | 9 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 45 | 28 | 195000€ | 4333€ |
2021-04-17 | 1 | CRS BONTE 4 RUE FONTENOY | 5 | 105 | 108 | 138900€ | 1323€ |
2019-11-22 | 1 | CRS BONTE 4 RUE FONTENOY | 5 | 105 | 108 | 277800€ | 2646€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 58 | 40 | 150000€ | 2586€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 60 | 143500€ | 3417€ |
2021-08-18 | 5 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 39 | 109908€ | 2442€ |
2021-11-10 | 3 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 36 | 65000€ | 1444€ |
2021-08-28 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 42 | 52 | 142000€ | 3381€ |
2019-07-08 | 86 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 65 | 235000€ | 3092€ |
2021-09-15 | 99 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 50 | 325320€ | 3967€ |
2021-08-05 | 35 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 43 | 136000€ | 2720€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LENS | 5 | 101 | 59 | 300000€ | 2970€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE LENS | 5 | 140 | 92 | 634970€ | 4536€ |
2020-06-19 | 8 | COUR ST MICHEL 23 RUE DE LENS | 2 | 36 | 20 | 160000€ | 4444€ |
2019-07-19 | 182 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 146 | 123 | 605625€ | 4148€ |
2023-04-17 | 186 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 120 | 85 | 463500€ | 3863€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE FONTENOY | 5 | 127 | 125 | 332000€ | 2614€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE LENS | 7 | 143 | 149 | 580000€ | 4056€ |
2022-09-14 | 316 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 186 | 192 | 845000€ | 4543€ |
2020-02-17 | 33 | RUE DE LENS | 6 | 104 | 86 | 416300€ | 4003€ |
2019-11-05 | 70 | RUE D ARTOIS | 9 | 280 | 402 | 879400€ | 3141€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LENS | 7 | 150 | 166 | 567000€ | 3780€ |
2019-09-24 | 105 | RUE GANTOIS | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2022-06-27 | 3 | RUE MONTAIGNE | 6 | 169 | 233 | 640000€ | 3787€ |
2020-10-02 | 29 | RUE MONTAIGNE | 5 | 114 | 67 | 255000€ | 2237€ |
2020-05-13 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 55 | 0 | 137000€ | 2491€ |
2022-02-21 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 63 | 0 | 149150€ | 2367€ |
2022-05-04 | 19 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 3 | 48 | 29 | 88000€ | 1833€ |
2023-03-27 | 295 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 128 | 91 | 487100€ | 3805€ |
2022-12-08 | 91 | RUE GANTOIS | 3 | 63 | 196 | 800000€ | 12698€ |
2020-11-19 | 301 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 175 | 251 | 830000€ | 4743€ |
2022-06-17 | 4 | VC VANDENBUSSCHE 6 RUE CONDE | 4 | 92 | 46 | 182000€ | 1978€ |
2022-05-18 | 7 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 29 | 50000€ | 1282€ |
2021-02-11 | 15 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 3 | 48 | 29 | 128260€ | 2672€ |
2021-01-08 | 8 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 31 | 96000€ | 2462€ |
2020-12-09 | 3 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 3 | 39 | 30 | 60000€ | 1538€ |
2022-04-08 | 3 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 3 | 39 | 30 | 107000€ | 2744€ |
2019-08-23 | 10 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 50000€ | 1042€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE CONDE | 4 | 87 | 31 | 100000€ | 1149€ |
2022-07-06 | 139 | RUE D ARTOIS | 6 | 125 | 102 | 530650€ | 4245€ |
2021-09-16 | 52 | RUE GANTOIS | 5 | 80 | 56 | 374100€ | 4676€ |
2021-07-06 | 6 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 46 | 29 | 73000€ | 1587€ |
2023-06-09 | 6 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 46 | 29 | 110000€ | 2391€ |
2021-06-15 | 7 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 45 | 29 | 90000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 59 | RUE DE LENS | 7 | 113 | 95 | 518200€ | 4586€ |
2020-05-18 | 73 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2021-09-15 | 3 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 90000€ | 1875€ |
2022-07-06 | 3 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 115000€ | 2396€ |
2022-08-04 | 38 | RUE GANTOIS | 4 | 88 | 51 | 345000€ | 3920€ |
2020-05-22 | 94 | RUE BRULE MAISON | 6 | 174 | 154 | 692500€ | 3980€ |
2023-05-16 | 89 | RUE DE WAZEMMES | 8 | 166 | 93 | 380000€ | 2289€ |
2019-07-11 | 2 | COUR LEROUX RUE CARPEAUX | 2 | 27 | 17 | 117000€ | 4333€ |
2021-04-15 | 3 | VC MONTAGNE 36 RUE ARAGO | 2 | 38 | 18 | 125000€ | 3289€ |
2021-03-01 | 153 | RUE D ARTOIS | 6 | 105 | 82 | 392850€ | 3741€ |
2021-04-16 | 4 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 6 | 100 | 25 | 169000€ | 1690€ |
2021-04-06 | 40 | RUE DE DOUAI | 6 | 99 | 69 | 375000€ | 3788€ |
2023-03-27 | 155 | RUE D ARTOIS | 6 | 105 | 82 | 400000€ | 3810€ |
2022-09-12 | 221 | RUE D ARRAS | 7 | 140 | 127 | 455000€ | 3250€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE CONDE | 4 | 73 | 39 | 196800€ | 2696€ |
2019-12-18 | 14 | RUE COURMONT | 5 | 80 | 55 | 277000€ | 3463€ |
2019-12-13 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-22 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 352000€ | 4693€ |
2021-02-26 | 75 | RUE DE LENS | 2 | 87 | 93 | 513000€ | 5897€ |
2021-03-05 | 3 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 2 | 54 | 67 | 152750€ | 2829€ |
2022-06-29 | 4 | VC PREVOST RUE CARPEAUX | 2 | 45 | 16 | 127500€ | 2833€ |
2019-07-01 | 5 | CRS LETOMBE 75B RUE MEUNIERS | 2 | 42 | 62 | 135500€ | 3226€ |
2020-08-27 | 76 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 307 | 482320€ | 5243€ |
2021-08-19 | 30 | RUE DE LENS | 7 | 180 | 110 | 776000€ | 4311€ |
2021-11-09 | 52 | RUE ARAGO | 4 | 211 | 0 | 1240000€ | 5877€ |
2022-07-05 | 9 | RUE LOUIS BERGOT | 4 | 82 | 75 | 260000€ | 3171€ |
2020-09-18 | 11 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 2 | 38 | 25 | 152820€ | 4022€ |
2022-07-19 | 4 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 4 | 63 | 39 | 196100€ | 3113€ |
2020-08-27 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 54 | 59 | 158500€ | 2935€ |
2019-09-06 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-21 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 290000€ | 3372€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 113 | 99 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-08 | 1 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 1 | 31 | 61 | 65000€ | 2097€ |
2020-01-10 | 10 | COUR PREVOST RUE CARPEAUX | 1 | 36 | 16 | 75000€ | 2083€ |
2021-08-30 | 5 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 3 | 48 | 47 | 67500€ | 1406€ |
2020-07-15 | 74 | RUE ARAGO | 6 | 72 | 61 | 149000€ | 2069€ |
2019-11-15 | 121 | RUE BRULE MAISON | 7 | 130 | 92 | 425800€ | 3275€ |
2019-10-22 | 167 | RUE D ARTOIS | 5 | 86 | 92 | 90000€ | 1047€ |
2020-11-10 | 17 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 3 | 48 | 18 | 120000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 9005 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 95 | 90000€ | 1324€ |
2022-02-11 | 1 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 2 | 48 | 39 | 60000€ | 1250€ |
2022-01-18 | 11 | RUE GOSSELET | 6 | 140 | 165 | 1100000€ | 7857€ |
2021-10-18 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 64 | 73 | 360000€ | 5625€ |
2022-05-11 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 64 | 73 | 515000€ | 8047€ |
2020-02-14 | 272 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 168 | 234 | 765000€ | 4554€ |
2019-07-24 | 78 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 143 | 645000€ | 4607€ |
2023-05-30 | 3 | RUE GOSSELET | 3 | 61 | 0 | 202000€ | 3311€ |
2021-11-18 | 21 | RUE GOSSELET | 6 | 125 | 100 | 464000€ | 3712€ |
2021-09-20 | 1 | COUR BENJAMIN 10 R MONTESQUIEU | 3 | 60 | 20 | 130200€ | 2170€ |
2021-08-30 | 2 | COUR BENJAMIN 10 R MONTESQUIEU | 3 | 41 | 21 | 65000€ | 1585€ |
2019-05-15 | 10 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2021-12-11 | 266 | RUE DE SOLFERINO | 9 | 190 | 214 | 840000€ | 4421€ |
2019-10-04 | 73 | RUE CAUMARTIN | 5 | 105 | 68 | 590000€ | 5619€ |
2020-12-23 | 1 | CRS SPRIET 44B RUE THUMESNIL | 3 | 50 | 43 | 103000€ | 2060€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 65 | 40 | 187000€ | 2877€ |
2019-05-29 | 8 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 125000€ | 2778€ |
2019-07-29 | 13 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2021-09-29 | 3 | CITE CROMBET 71 RUE CAUMARTIN | 2 | 46 | 19 | 172700€ | 3754€ |
2019-05-17 | 6 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 125000€ | 2778€ |
2021-09-10 | 93 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 125 | 82 | 450000€ | 3600€ |
2019-10-18 | 4 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2023-02-14 | 28 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 82 | 105 | 334950€ | 4085€ |
2019-05-29 | 2 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 124000€ | 2756€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LYON | 3 | 45 | 52 | 162000€ | 3600€ |
2021-08-25 | 251 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 170 | 254 | 850000€ | 5000€ |
2022-01-17 | 251 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 170 | 254 | 920000€ | 5412€ |
2019-10-18 | 5 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 150000€ | 3333€ |
2019-08-19 | 56 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 149 | 666000€ | 3700€ |
2020-07-16 | 65 | RUE CAUMARTIN | 3 | 59 | 0 | 221700€ | 3758€ |
2019-10-24 | 3 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 152000€ | 3378€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE DOUAI | 6 | 150 | 83 | 430600€ | 2871€ |
2020-11-06 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 153 | 151 | 750000€ | 4902€ |
2022-07-27 | 62 | RUE BRULE MAISON | 8 | 247 | 218 | 1044700€ | 4230€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LYON | 3 | 54 | 47 | 130000€ | 2407€ |